Das Semester läuft, die Prüfungen rücken näher, und dann fällt der Strom aus. Oder die Heizung streikt. Oder nach einem Kurzschluss riecht die ganze Wohnung nach verbranntem Kunststoff. Für Studierende mit BAföG ist das mehr als nur ein Alltagsärger: Wer knapp kalkuliert, für den kann ein ungeplanter Wohnungsdefekt schnell zur finanziellen und akademischen Krise werden.
Warum Wohnungsprobleme BAföG-Empfänger besonders hart treffen
Der BAföG-Höchstsatz liegt seit der letzten Novelle bei 992 Euro monatlich, der Wohnkostenzuschlag für Studierende außerhalb des Elternhauses bei pauschal 380 Euro. In Städten wie München, Frankfurt oder Wien reicht das kaum für eine brauchbare WG-Bude. Wer in einer günstigen, aber sanierungsbedürftigen Altbauwohnung lebt, erkauft sich niedrige Miete mit erhöhtem Defektrisiko.
Hinzu kommt: BAföG wird als Lebenshaltungskostenpauschale ausgezahlt. Außerordentliche Ausgaben wie ein Elektriker, ein Installateur oder der kurzfristige Umzug in eine Unterkunft sind darin nicht vorgesehen. Wer keine Rücklagen hat, steht vor einem echten Problem.
Defekt gemeldet, was dann?
Grundsätzlich ist der Vermieter verpflichtet, die Mietsache in einem bewohnbaren Zustand zu erhalten. Das ergibt sich aus Paragraf 535 BGB. Elektrische Mängel, Heizungsausfall oder undichte Leitungen fallen in diese Kategorie. Die Meldung sollte immer schriftlich erfolgen, am besten per E-Mail mit Lesebestätigung oder als Einschreiben.
Wichtig ist dabei die Fristsetzung. Wer dem Vermieter keinen konkreten Termin zur Behebung nennt, verliert später Rechte. Üblich sind bei gravierenden Mängeln 3 bis 7 Tage. Bei akuter Gefahr, zum Beispiel einem Kurzschluss mit Brandgefahr, gilt sofortige Handlungspflicht. In diesem Fall darf der Mieter selbst beauftragen und die Kosten geltend machen, wenn der Vermieter nicht erreichbar ist.
Mietminderung als konkretes Werkzeug
Eine Mietminderung ist kein Wunschkonzert, sondern ein gesetzlich geregeltes Recht. Die Höhe richtet sich nach der tatsächlichen Beeinträchtigung. Heizungsausfall im Winter wird von Gerichten regelmäßig mit 20 bis 100 Prozent der Miete bewertet, je nach Schwere. Schimmel in einem Zimmer liegt je nach Ausdehnung zwischen 5 und 30 Prozent. Diese Beträge müssen nicht zurückgezahlt werden, sie mindern die geschuldete Miete direkt.
Wer mindern will, sollte den Mangel vorher schriftlich angezeigt haben. Ohne Anzeige kein Minderungsrecht. Das klingt formal, ist aber der häufigste Fehler.
Elektrische Defekte: Unterschätztes Risiko
Stromprobleme sind in älteren Gebäuden keine Seltenheit. Überlastete Sicherungen, veraltete Aluminium-Leitungen aus den 1960er Jahren, fehlerhafte Erdung in der Küche. Besonders in Universitätsstädten mit viel Altbaubestand sind solche Mängel verbreitet. Das Problem: Elektrische Defekte sind nicht immer sofort sichtbar. Ein schwelender Kabelbrand hinter der Vertäfelung kündigt sich manchmal nur durch Geruch oder sporadischen Stromausfall an.
Wer in Wien im 10. Bezirk wohnt und nachts vor einem toten Sicherungskasten steht, braucht keine Diskussion mit dem Vermieter, sondern schnelle Hilfe. Für solche Fälle gibt es spezialisierte Notdienste, etwa einen Elektriker Notdienst 1100 Wien, der rund um die Uhr erreichbar ist. Die entstandenen Kosten können im Nachhinein vom Vermieter zurückgefordert werden, sofern der Defekt nachweislich dessen Verantwortungsbereich fällt.
Für die eigene Sicherheit gilt: Bei Funkenflug, Brandgeruch oder Schmoren nie selbst an Sicherungen oder Leitungen hantieren. Das ist nicht nur gefährlich, sondern kann auch die Haftungsfrage verschieben.
Was das Amt mit einem Defekt zu tun hat
Wenig bekannt ist, dass Wohnungsprobleme unter Umständen auch den BAföG-Antrag selbst berühren können. Konkret betrifft das zwei Szenarien:
- Erzwungener Wohnungswechsel: Muss ein Studierender wegen Unbewohnbarkeit ausziehen, entsteht oft eine Lücke zwischen alter und neuer Miete. Wer in dieser Zeit beide Mieten zahlt, hat keinen Anspruch auf erhöhten BAföG-Zuschuss, kann aber einen Härtefalldarlehen beantragen.
- Studienverzögerung durch Wohnungsausfall: Ein fehlendes Arbeitszimmer oder ein unbeheizbarer Lernraum kann als Begründung für eine Fristverlängerung bei Prüfungen genutzt werden. Das Prüfungsamt, nicht das BAföG-Amt, ist der richtige Ansprechpartner. Die Verlängerung der Regelstudienzeit wirkt sich aber indirekt auf die Förderungsdauer aus.
Finanzielle Überbrückung: Was kurzfristig möglich ist
Wer aufgrund eines Defekts unvorhergesehene Kosten hat und kein Erspartes, hat mehrere Optionen:
- BAföG-Amt Härtefalldarlehen: Nach Paragraf 25 BAföG können besondere Umstände zu einem zusätzlichen Darlehen führen. Die Hürde ist hoch, aber Wohnungsnotfälle können als Begründung angeführt werden.
- Studierendenwerk: Viele Werke bieten zinsgünstige Notdarlehen an, teils bis zu 1.000 Euro, die innerhalb eines Semesters zurückgezahlt werden müssen.
- Sozialberatung: Der AStA oder die Studierendenberatung vermittelt in Notfällen schnell und unbürokratisch weiter.
Wer Miete gemindert hat und damit liquide bleibt, hat weniger Bedarf an Darlehen. Das ist oft die praktischste Lösung, wenn der Vermieter nicht reagiert.
Dokumentation als wichtigstes Mittel
Egal, ob es um Mietminderung, Schadensersatz oder eine Fristverlängerung beim Prüfungsamt geht: Wer nichts dokumentiert, hat nichts. Das bedeutet konkret: Fotos mit Zeitstempel, E-Mails mit Datum, Rechnungen von beauftragten Handwerkern, Gesprächsnotizen nach Telefonaten mit dem Vermieter.
Ein einfaches Dokument mit Chronologie der Ereignisse reicht als Grundlage für die meisten Verfahren aus. Das dauert 20 Minuten und kann im Streitfall viele Wochen Aufwand ersparen.
Wohnungsdefekte gehören nicht zum Studienplan, aber sie passieren. Wer seine Rechte kennt, schnell handelt und den Papierkram im Griff hat, verliert wenigstens keine zusätzliche Lernzeit daran.
Sozialrechtlerin, mehrere Jahre in der Sozialberatung eines Studierendenwerks. Schreibt über Antrag, Bescheid und Sonderfälle.